Как снять тайку в паттайе: Как в тайланде снять тайку на неделю

Как правильно снять проститутку в Паттайе на Бич Роуд

Паттайя у многих ассоциируется в первую очередь с секс-туризмом. Но мало кто знает, что это «царство разврата» живет по своим определенным правилам, связанным в первую очередь со съемом тайских «жриц любви». Так, прежде чем отправляться на поиски приватных приключений в Тайланд, важно знать, как правильно, а главное, безопасно, снять проститутку в Паттайе на улице Бич Роуд. Также стоит разведать обстановку с помощью онлайн веб-камеры на Бич Роуд.

1. Выбираем время

Местом обитания «легкой» добычи является Бич Роуд – одна из главных улиц Паттайи. К слову сказать, еще и одна из самых криминальных. Решив снять проститутку в Паттайе на Бич Роуд, приходите сюда не ранее 6 вечера. Чем позднее сюда придете, тем меньше останется «вкусных» морковок. Кстати сказать, ранний визит позволит и существенно сократить расходы на услуги, получив скидку. Уходящие с клиентом, проститутки, в числе первых, кто планирует еще не раз вернуться и неплохо подзаработать.  Хотелось бы добавить — дешевую любовь на одну ночь можно найти в ночных клубах Паттайи.

2. Планируем маршрут

Продумать стоит и маршрут. Начинать прогулку для секс-туризма в Паттайе следует с южной стороны Бич Роуд, то есть с Волкин Стрит, постепенно направляясь к северной части улицы – приближаясь к Плазе. Так, в конце маршрута можно будет, перейдя через дорогу, нанять тук-тук и, вернувшись на исходную позицию, начать прогулку заново, в том случае, если в ходе первого променада ничего стоящего найти не удалось.

3. Выбираем средство передвижения

Искать проституток лучше пешком. В ходе пути можно присесть на бордюр, рассматривать девочек, попивая Чанга. Они же с радостью будут дефилировать перед вами. Также, следует учесть и то, что в своих поисках Вы являетесь не единственным охотником до приключений и, привередничая, рискуете и вовсе остаться ни с кем. Ну, или довольствоваться тем, что осталось. Так что переговоры лучше начинать с одной из понравившихся морковок сразу.

4. Учимся отличать транса от девушки

На Бич Роуд, как и на Волкин Стрит, помимо девочек, полным полно тайских трансов, так что при знакомстве обращайте внимание на внешность и поведение. И при малейшем подозрении, дабы не согрешить, лучше откажитесь от такого «экземпляра».  🙂

5. Забалтываем девушку

В ходе переговоров также следует придерживаться ряда правил. Тайские проститутки благосклонно относятся к общительным мужчинам. Говорить с ними можно о чем угодно, не жалейте ни слов, ни фантазии. Не стоит скупиться и на ответы на вопросы, задаваемые девочками. То, насколько вы ее очаруете, отразиться и на сексе. От вашей обходительности в ходе разговора будет зависеть ее податливость и благосклонность в постели.

6. Договариваемся о цене

Договариваясь о стоимости услуг, следует помнить, что «базарная» цена морковки в Паттайе на Бич Роуд – не более 500 бат за ST (шорт-тайм) и 1000 бат за LT (лонг-тайм). В самом начале следует договариваться на ST. Это не только даст возможность получить скидку, если время еще раннее, но и впоследствии сменить тариф на LT, в случае, если эта девочка удивила своими способностями. Удивлять морковок своими финансовыми возможностями не стоит. Проститутки в Паттайе одинаково стараются, что за 1000 бат, что за эту же сумму в долларах.

7. Ведем в отель

Ряд мер предосторожности стоит соблюдать и приведя проститутку в свои апартаменты. Не рискуйте что-либо пить в ее обществе. Ну а если и рискуете, то наливайте напитки самостоятельно, выпивайте до конца, а после обязательно прополощите стакан. Случаи подсыпания клофелина имеют место быть. А значит, многие имеют риск проснуться обворованным в чужой стране.

Исходя из этих же опасений, не следует оставлять проститутку без присмотра в своем жилище, отправляясь в душ или по нужде, оставляйте двери приоткрытыми и наблюдайте за ней. Также, провожая девочку, старайтесь выходить последним, иначе есть риск лишиться личных вещей.

Практическое пособие о встречах с ночными бабочками в Паттайе | Свали Сегодня! В Таиланд 🙂

Живу в Паттайе и подтверждаю, что все в видео, представленном ниже, верно и чётко. Редко когда можно встретить ролики о Таиланде, которые я не стану критиковать, обвиняя автора в дилетантизме.

Мопед не мой

Я не турист, я живу здесь — пишу я тайкам на сайтах знакомств (Thaifriendly и Tinder), большинство отвечает тем, что ищут здесь «customer», то есть, клиента. Некоторые пишут более завуалированно — я работаю на фрилансе — это у них так вежливо называется работа проституткой, а не дизайнером или копирайтером на удаленке.

Текст: я фрилансер, но прояви ко мне уважение.

Текст: я фрилансер, но прояви ко мне уважение.

Это я к чему веду — а к тому, что опыт съема таек за деньги у меня практически нулевой. Все же, здесь сейчас мой дом и мне не с руки покупать людей, я хочу «по-нормальному» — по любви, для отношений и все такое. Ага. А вот турист, приехавший в тайский город Паттайя в отпуск прекрасно понимает, куда он приземлился. Потому часть бюджета должна быть освоена именно на такие приключения. Мой же бюджет рассчитан на проживание. Вот вы — знаете ли всю подноготную злачных мест вашего Задрищенка? Там ведь немало заказных девочек и притонов. Вряд ли.

Но это я тут живу. А вы в Паттайе — оторветесь.

При этом, несмотря на практически полное отсутствие опыта встреч за деньги с тайками, я неплохо осведомлен о том, как, где и почем. Потому что, живя в Паттайе, надо быть полным евнухом, чтобы быть не в курсе.

И я могу отличить рассказ по этой теме профессионала или новичка, который решил хайпануть и собрать на видео с названием а-ля «Где и за сколько снять тайку» десятки тысяч просмотров.

Так вот — видео, что я предлагаю вашему вниманию ниже, можно назвать на редкость правдивым, оно сделано действительно профи, который емко и интересно рассказывает и показывает все необходимое, что нужно знать мужчине, который приехал в славный город греха не только позагорать, поесть лобстеров, попробовать дуриан и посмотреть, как размножается варан.

Инструкция для посещения Паттайи

Смотрите и предвкушайте. Здесь все необходимое, инструкция для посещения Паттайи — города, куда съезжаются девочки со всего Таиланда и соседних стран Юго-Восточной Азии, чтобы sell body, говоря простым английским.

Однако и здесь, в видео, я нашел некие неточности, разъясню.

Шот тайм (short time или st, если в переписке) — это не час. Это один раз. Один подход. Как сказала одна тайка — when you cum i go оutside.

Лонг (long time или lt, если в переписке) — это не факт, что до утра. Как понравишься. Одна тайка рассказывала, что она как раз любит найти клиента, с которым захочется остаться еще и утром. Без доплаты. Она не любит конвейер. Типа «а поговорить?» Душевная девушка, пришла ко мне в гости просто попить пива. И так и ушла, не раздеваясь.

При этом, на лонг многие вообще не идут. Это и те, кто стоит на улице (на Бичке, в частности) и те, кто ищет в интернете. Только на разик согласны. Не идут на всю ночь потому, что клиент может попасться гадкий. И уже не сбежать. Да и денег на коротких встречах заработать получится больше.

Все, что в ролике рассказано про «анал» — ну не факт. Кто-то не практикует это — и все. Нравишься ты тайке или нет.

Сегодня ликбез по Beach road Pattaya

Сегодня ликбез по Beach road Pattaya

Очень четко рассказано про «Время обитания». Хочу заострить на этом внимание. А также на рассказе о той дальней части улицы (Beach Road), где девочки сидят в тени, не желая публичности. Я говорил однажды с таковой, она действительно берет вместо 1 тысячи лишь 700, ибо проходняка в том месте сравнительно мало, ну не хочет стоять там, где ее могут все видеть и рассматривать, как экспонат на витрине. Есть еще у некоторых что-то от стыда.

Некоторые, как сказано в ролике, действительно лишь иногда «подрабатывают проституцией». Параллельно ищут бойфренда, мужа. Это нормально, типа — первый раз заплати, а потом может, случатся отношения. А так — я не такая, ищу отношения, но вот, только иногда могу:

Святое дело — не ради обогащения, а сына надо кормить. Для благих целей все средства хороши, уверены проститутки в Таиланде.

Святое дело — не ради обогащения, а сына надо кормить. Для благих целей все средства хороши, уверены проститутки в Таиланде.

Важно, что в рассказе поднят вопрос того, нравимся мы девочке или нет. Потому что в нашем понимании проститутка — это нечто такое бесчувственное — плати и бери, ничего не изменится. В Таиланде несколько иначе. Ваш контакт с ней зависит от симпатии к вам. И есть возможность выбора, большого выбора. Как у нас, так и у них. В России если привезли тебе двух-трех несчастных девок в сауну, то уже никто ни кого по симпатии не выбирает — хоть бы не страшная была. А ей бы хорошо, что не зря приехала на вызов. В общем, в Паттайе сервис этот во всех смыслах поставлен на уровень.

Если вы не относите себя к целевой аудитории клиентов этих девушек и не собираетесь в Паттайю, попробуйте-таки посмотреть хотя бы минуту. Комментарий под роликом красноречив:

Мять… зашёл глянуть пару минут от видео . В итоге посмотрел полностью.

Я не пропагандирую на встречи с этими девушками, я предлагаю вам ознакомиться с чем-то удивительным, с тем, что является частью уклада одного из самых популярных туристических городов всего мира. Паттайя — это город открытие.

Так что, вперед, к новым открытиям!

А вообще, такие видео должны выдавать на флэшке в тур.фирмах при покупке путевки в Паттайю. А также на Пхукет и Бангкок. И всё. Проституция в Таиланде ограничена курортными городами, в иных местах течет обычная жизнь.

И да, все, что про девушек, можно отнести и к ледибоям, в том числе цены. Они не выше, ни ниже. Большинству россиян их привычней называть трансами. Девочко-мальчики Таиланда любят говорить / писать продающую фразу «Никогда не попробуешь — никогда не узнаешь». Это слоган!

Я еще много могу рассказывать по теме знакомств с тайками, спрашивайте в комментах. И немало у меня постов о том, как общаться с тайскими девушками, исключая тех, кто продает себя — все есть в моем блоге «Свали Сегодня! В Таиланд«.

Набережная Сиамского залива, город грёз Паттайя, страна улыбок Таиланд

Набережная Сиамского залива, город грёз Паттайя, страна улыбок Таиланд

Развлечения в Паттайе, категория «18 +» — Lucky Pattaya

Развлечений на любой вкус в Паттайе много. Это и увлекательные экскурсии, и захватывающий шоппинг, и пляжно-морские мероприятия, и неповторимый тайский массаж. Кроме всего прочего, курорт широко известен как центр пикантных удовольствий и эротических приключений для взрослых мужчин. Начните знакомство с этой стороной жизни города на нашем портале LUCKY PATTAYA – информационном ресурсе Паттайи.

 

Тайны Walking Street

В первую очередь (и возможно, больше ничего и не понадобится) вы окажетесь на необычной улице, получившей международную известность. По вечерам пешеходная Walking Street превращается в огромный рынок продажной любви. Официально проституция в Таиланде запрещена, но это обстоятельство не мешает с наступлением ночи выходить на работу тысячам ночных бабочек.
В каждом баре Go-Go вы можете смело выбирать любую девушку, в том числе из тех, кто исполняет стриптиз. Обычно мужчина покупает ей выпивку «lady drink». Если вы немного стесняетесь, просто подождите минутку – красотка подойдет сама. Уединиться с ней можно прямо здесь, заплатив управляющей заведения Mama-san и за комнату, и за девушку. Если в ваши планы входит увести проститутку домой или в отель, то необходимо заплатить бару своеобразный налог «barfine».
За пределами таких мест, как Walking Street, местные жители ведут довольно пуританскую жизнь и ничего не хотят знать о ночной жизни своего города. В некоторых отелях могут высказать неодобрение по поводу появления вашей спутницы или же потребуют дополнительной платы. Для того чтобы не попасть в неловкую ситуацию компания Holding of travellers LUCKY представляет для бронирования список таких «холостяцких» отелей, где вам не будут задавать лишние вопросы.

 

 

 

Леди и Ледибои, как их отличить

В Таиланде очень популярны операции по смене пола. Однако, если приобретение красивой груди вполне доступно, то оплатить сложнейшую интимную пластику, длительную гормональную терапию и удаление кадыка могут не все. Вот и пополняют ряды секс-тружениц такие ледибои: сверху — леди, а снизу — бои. Многие отмечают, что «переделанные» юноши бывают необыкновенно красивы. Если в ваши планы не входит экзотический опыт, то присмотритесь к вашей ночной избраннице внимательней. Это не обязательно так, но в целом признаки совпадают:
ледибои высокие, а тайки, как правило, низкорослые;
наличие кадыка;
слишком уж большая и явно не натуральная грудь;
самый верный показатель – большие ладони, руки и ноги в целом.
Чтобы не теряться в догадках, лучше спросить прямо. Обычно говорят правду. Если девушка когда-то была мужчиной, а на настоящий момент сделаны все необходимые операции, то признаваться никто ни в чем не будет. Сами вы не узнаете этого никогда. Да и зачем?..

 

 

Неписанные правила в Паттайе

Изначально все предельно просто: вы пришли на эту улицу и в этот бар за девушкой, а девушки – для того чтобы заработать. Не стоит стесняться и избегать «неловких» вопросов. Узнавайте и спрашивайте обо всем, что кажется вам важным. Торгуйтесь по поводу расценок – здесь это принято. О твердой цене договаривайтесь заранее.
Что-то не так? Интересуйтесь прямо: не ледибой ли пытается с вами познакомиться? Достаточно слова «Ladyboy», произнесенного с вопросительной интонацией. Если это не так, то девушка, конечно, может и обидеться, но это легко поправимо. Гораздо хуже получить сюрприз в темной комнате, когда все уже оплачено.
Если вы пришли в бар только посмотреть на стриптиз или выпить пиво под футбол, никто не будет чересчур навязчив. Девушка подойдет обязательно, а вы просто вежливо откажитесь от ее услуг. Спокойным и сдержанным с девушками или «мамами» нужно оставаться в любой ситуации, при общении любого характера. Грубость и крик тайцы не воспринимают нигде, даже на территории продажной любви. Каким бы ангелом не казалась вам выбранная девушка, и каким бы сдержанным не было ее поведение, не стоит забывать, что она на работе. Средства предохранения обязательны! И не забудьте проверить ее паспорт. Тут к этому относятся вполне нормально, а себя вы на всякий случай обезопасите. Близкие контакты с несовершеннолетними здесь не приветствуются, вплоть до уголовной ответственности.

Нетрадиционная любовь

Для мужчин своеобразных предпочтений в Паттайе тоже есть определенные места и богатое предложение. Совсем недалеко от Walking Street расположен квартал Boyz Town. Здесь все устроено также, как и в других злачных местах, только на стойках Go-Go баров танцуют привлекательные юноши. Они же трудятся и в качестве обслуживающего персонала. В Boyz Town работают и молодые мужчины, и ледибои.

Солидные господа из Америки и Европы наслаждаются соблазнительными танцами и выбирают себе партнера на ночь. Правила, касающиеся знакомства с геями, оплаты их услуг, мер безопасности здесь те же, что и в «традиционных» случаях.

 

 

 

Национальные особенности Таиланда

Возможно, кому-то это покажется странным, но постарайтесь относиться к тайским жрицам любви хотя бы с некоторым уважением. Большинство из них приехало из деревень, где их нищие семьи еле сводят концы с концами. Многие из подобных девушек при близком общении оказываются милыми, воспитанными и приятными во всех смыслах созданиями. Почти всем мужчинам импонирует покладистый и услужливый характер местных женщин.
Нередки случаи, когда турист решает провести весь отпуск с одной проституткой. Но обольщаться тоже не нужно. А уж тем более влюбляться. Она сделала все, чтобы у вас возникло такое желание. Конкуренция велика, а получить клиента на длительный срок считается удачей. В таких случаях все равно не меняйте правила: договаривайтесь об оплате заранее (скидка вам гарантирована), предохраняйтесь и не оставляйте ее в своем номере одну.

Во время отдыха в Таиланде туристы нередко попадают в самые разные истории. Менеджеры компании Holding of travellers LUCKY помогут уладить трудные ситуации, которые могут возникнуть у вас во время любовных приключений в Паттайе.

Как снять девушку в Паттайе и как провести ее в номер?

Паттайя – то место на земле, где секс совершенно не нужно искать, он сам находит тех, кому он нужен. Для того, чтобы найти доступную девушку в Паттайе, даже совсем не обязательно идти на Волкин Стрит, их полно и на других центральных улицах курорта, таких как Бич Роад и Секонд Стрит.

Любой турист, независимо от того, идет он с девушкой или он идет один, сразу же становится объектом внимания секс работниц, которые абсолютно не стесняются проявлять инициативу при знакомстве. Многие из них неплохо владеют английским языком, если и Вам этот язык знаком, то они смогут порадовать не только сексуальными услугами и массажем, но и составить неплохую компанию и возможно станут на время отдыха гидом или переводчиком. Цена за такой эскорт будет естественно выше, чем просто за секс.

Девушки в гоу гоу

Огромной популярностью у отдыхающих пользуются гоу-гоу бары. Девушки, которые работают в этих заведениях обычно симпатичней тех, что работают на улице, они неплохо знают английский и цена ни них естественно выше. Большую часть времени они танцуют на подиуме с шестом и разводят клиентов на леди-дринки. Стоимость девушек в гоу-гоу барах может отличаться, но обычно это около 1000 за шорт тайм и 3000 за ночь.

Секс в Паттайе поджидает туристов не только на улице, в гоу гоу барах и ночных клубах, но и в некоторых массажных салонах. В них Вам могут предложить боди массаж – массаж клиента голым намыленным телом, после которого обычно следует предложение завершить все сексом. За такую концовку обычно просят дополнительную оплату, которая составляет от 500 до 1000 бат, но в некоторых салонах эта услуга уже включена в стоимость. Конечно же не все массажные салоны в Паттайе предлагают подобные услуги, но все же таких салонов немало.

Девушки на улице

Самый дешевый вариант получить в Паттайе секс – снять девушку работающую на улице. Цены на шорт тайм в таком случае начинаются примерно от 300 бат, но найти за эти деньги симпатичную девушку будет очень сложно, и что еще хуже многие из них мало что знают о таких вещах как гигиена и контрацепция, поэтому мы рекомендуем не пользоваться их услугами. На улице, как правило, работают девушки, которые приезжают на заработки из бедных районов Тайланда или из соседних государств Камбоджи, Лаоса и Мьянмы, поэтому по-английски они в лучшем случае смогут назвать лишь цену.

Безопасность при съеме

Кроме риска подхватить здесь букет венерических заболеваний, есть еще и немалый риск получить нешуточные проблемы с законом. Многие девушки приезжают работать в возрасте 10-12 лет, что естественно противозаконно, и определить по внешнему виду возраст азиатской девушки европейцу бывает очень сложно, поэтому не лишним будет спрашивать у подозрительных девушек паспорт, в котором указан их возраст.

Несмотря на то, что Тайланд у многих людей уже давно ассоциируется со словом секс туризм, это всего лишь развлекательная сторона отдыха, поэтому находясь в других не туристических местах нужно помнить, что далеко не каждая девушка Тайланда проститутка.

Отдыхая с девушками, стоит помнить и об опасности быть ограбленным. Особенно часто такое случается с клиентами, которые не знают меры в употреблении алкоголя, после чего могут запросто недосчитаться карманных денег или других ценностей. Если Вы познакомились с девушкой в каком либо известном баре, то вероятность этого очень мала, но все же она есть, а вот если эта девушка с улицы (фрилансерша), то такая вероятность резко возрастает.

Как провести тайку в номер?

Стоит также предупредить секс туристов о том, что многие отели берут дополнительную плату за провод девушки в номер, величина которой может сильно отличаться в зависимости от конкретного отеля. В некоторых гостиницах это будет стоить 300 бат, где то бесплатно, а в некоторых дорогих отелях цена может доходить до нескольких тысяч бат. Девушку при этом зарегистрируют по ее id, что сводит вероятность быть ограбленным до минимума.

• Туры на Пхукет на 12 дней от 34 700

  Горящий тур в Таиланд (Пхукет, Патонг Бич) на 11 ночей (12 с перелетом, 19 января — 31 января) за 34 700 в отель Baan Ketkaew Guest House 3*. У отеля хороший рейтинг.

  Опубликовано Пятница, 18 Январь 2019 11:44
• Туры на Пхукет на 15 дней от 41 200
  Горящий тур в Таиланд (Патонг Бич, Паттайя) на 14 ночей (15 с перелетом, 26 января — 10 февраля) за 41 200 в отель Triple Rund Place Hotel 3*.
  Опубликовано Четверг, 03 Январь 2019 16:00
• Туры в Паттайю в январе от 37400

  Горящий тур в Таиланд (Патонг Бич, Паттайя) на 10 ночей (11 с перелетом, 31 января — 11 февраля) за 37 400 в отель Art Mansion Patong 3*.

  Опубликовано Пятница, 14 Декабрь 2018 20:02
• Тур в Паттайю на 11 дней за 43 900

  Горящий тур в Таиланд (Паттайя, Пратамнак) на 10 ночей (11 с перелетом, 10 января — 21 января) за 43 900 в отель Hillside Resort Pattaya 3*.

  Опубликовано Понедельник, 10 Декабрь 2018 14:19

🔥🔥🔥 Мы создали группы в VK и на Facebook, где будем делать подборки с горящими турами и дешевыми авиабилетами. Вступайте в них, подписывайтесь на Telegram канал и будите первыми получать самые вкусные предложения.

Календарь цен на туры в Паттайю — все туроператоры

Купи билет и забронируй отель в Паттайе по лучшей цене!

Секс Паттайя для мужчин | Паттайя | Дешевая Паттая | Патайя

За Паттайей прочно закрепилась репутация столицы секс туризма. И если русские туристы в большинстве своем едут в Паттайю со своими «самоварами» чтобы покупаться в море, съездить на экскурсии и пожрать дешевых фруктов, то европейцы и америкосы в основном едут за сексом. Есть, конечно, и наши соотечественники, для которых основная местная достопримечательность – это тайские девочки, поэтому краткий ликбез на эту тему будет не лишним.

В общем-то, сам город и вырос благодаря секс индустрии. В 60-х годах Паттайя представляла из себя небольшую рыбацкую деревушку, возле которой американцы разбили свою военную базу. Спрос превышал предложение и в деревню потянулся караван девушек со всего Таиланда. Раньше страна была довольно бедная, и для многих данный вид заработка стал единственной возможностью прокормить себя и свою семью. Сейчас Таиланд одна из самых богатых стран в Южной Азии и власти якобы пытаются убрать с Паттайи клеймо центра секс развлечений, но это уже вряд ли возможно. Слишком большая империя выросла и слишком большие деньги крутятся в этой сфере.

Где найти проститутку в Паттайе?

Да практически везде. По всему городу есть гоу-гоу бары, пивные бары, специальные массажные салоны и другие заведения в которых легко можно снять девочку. Но чем ближе к центру, а это Вторая и Пляжная улицы, тем их больше. Основной контингент располагается между Beach Road и Second Road на 6 сойке. Апофеозом же, конечно, является Walking Street (Уолкин Стрит). Именно здесь — сосредоточение самых знаменитых go-go заведений с самыми красивыми морковками.

С наступлением сумерек центральную набережную оккупируют ночные бабочки. Там самые дешевые расценки, можно уложиться в 400-600 бат за шоттайм, 800-1000 бат за лонгтайм. Но и риск поймать заразу тоже увеличиваются, так как уличные девки регулярных медосмотров не проходят. У них и медицинских страховок то чаще всего нет, ибо и не тайки они вовсе, а местные гастарбайтеры из Камбоджи, Лаоса и Мьянмы. Если не хотите вести в свой отель, девочка покажет ближайший гестхаус, где можно снять номер на пару часов за 100 – 200 бат.

Пивные бары – это открытые заведения с крышей, барной стойкой и столиками. В каждом таком баре есть свои красотки, которые будут рады составить Вам компанию. Вы можете сначала угостить спутницу напитком, поболтать (большинство бегло разговаривают на английском), поиграть в настольные игры или бильярд. Или сразу договориться и отправиться в отель. Чаще всего нужно будет предварительно оплатить отступные бару – 200-500 бат. Оплату за саму услугу лучше производить после ее оказания. Расценки – 800-2000 бат.

В Go-Go барах обстановка более располагающая к релаксу. Можно посмотреть шоу и выбрать себе любую из танцовщиц. Выступают топлес или в чем мать родила. Вход чаще всего бесплатный, но нужно купить хотя бы одну бутылку пива. Цена на выпивку – от 80 бат. Секс услуги обойдутся здесь в 1500-5000 бат. В эту сумму может входить и номер, находящийся обычно в этом же здании, где и бар. Если забираете соску с собой, бар-файн составит 500-1200 бат. Цены в 2015 году необоснованно растут, за последние несколько лет подскочили практически вдвое. И это в батах, а если считать в рублях, то получается совсем не дешевое развлечение. В плане медицинской безопасности это, пожалуй, наилучший вариант.

Салоны боди массажа – еще одна разновидность заведений для плотских утех. Только не путайте их с обычными салонами тайского массажа, которые встречаются через каждые 30 метров. Ищите надпись “Body Massage”. Принцип там такой: зайдя вовнутрь, увидите за стеклом девочек с номерами, выбираете понравившуюся, проходите в приват комнату, где юная голая банщица Вас моет, потом делает масляный массаж и, в заключение, доводит до кульминации с помощью рук, или других частей тела. Это уж – как договоритесь. Средние расценки – 2000-4000 бат. Более подробно об этих салонах в Паттайе, с описанием и адресами, можете почитать в статье – «Боди массаж или Сауна по тайски». Честно говоря, в некоторых обычных салонах, если закажете Oil massage, в процессе самого массажа Вам могут намекнуть на «Счастливый конец» за дополнительные 300-400 бат.

Для совсем ленивых можно заказать эскорт к себе в номер. Есть куча сайтов, на которых найдете номера телефонов. Но собственно зачем? Вы же не в России находитесь. Встаньте с кровати, выйдите на улицу и найдите себе такую цыпу, которая действительно Вам понравится. Тем более, что вариант с эскортом — один из самых затратных.

Еще можно просто походить по местным дискотекам и познакомиться с девушкой, которая ищет приключений на свою жопу. Можно даже соотечественницу, они тоже хотят на курорте расслабиться. В этом случае потратитесь только на бухло и тачку.

Советы безопасности.

1. Обязательно используйте презервативы, в том числе и для минета. Продаются во всех аптеках и 7Eleven. Еще желательно мирамистин или хлоргексидин. Береженого — как говорится, бог бережет. Обязательно смотрите на белки глаз, должны быть чистые и белые, а не желтые или розовые.
2. Если будете пить у себя в номере не оставляйте без внимания бутылку и бокал или смотрите, чтобы спутница пила вместе с Вами. Недавно одному русскому туристу два транса подсыпали снотворное. Мало того, что обокрали, так еще и изнасиловали. За его же деньги поимели бедного мужичка.
3. Отсюда еще одно предостережение – если это специально не входит в Ваши планы, не нарвитесь на транса. Основные отличительные признаки: высокий рост, кадык, скуластое лицо, большие ладони и ступни, узкий нос, подчеркнутое сексуальное поведение. Если сомневаетесь – можете спросить – «Ю а леди?». Обычно не обманывают.
4. О цене договаривайтесь заранее. Не стесняйтесь лишний раз переспросить и уточнить конечную сумму.
5. Не нарвитесь на малолетку. Могут быть проблемы с полицией. Особенность тайских женщин – они все выглядят молодо. Если сомневаетесь, что ей есть 18 лет – попросите показать id-карту (типа паспорта) на которой отмечена дата рождения. У нас сейчас 2015 год, а в Таиланде 2558 год. Значит дата рождения должна быть не позже 2040 года. Любителям малолеток советуют ехать в Анголу, в Тайланде они сильно рискуют оказаться в тюрьме.
6. Чтобы провести девушку в свой номер нужно зарегистрировать ее не ресепшн. Это подстрахует Вас от возможных краж. В некоторых отелях эта услуга бесплатная, в некоторых нужно заплатить 200-300 бат.
7. Не оставляйте без присмотра свои ценные вещи и деньги. Все убирайте в сейф.
8. Не грубите и не повышайте голос, они этого не любят.

Тайский секс словарь.

Бум-бум – секс.

Фаранг – турист.

Мама-сан – сутенерша в барах, решает все вопросы.

Морковка – ласковое прозвище проститутки.

Морковка-гид – девушка, которую снимают на весь период отдыха. Она не только оказывает сексуальные услуги, но и является хозяйкой в доме, массажисткой, экскурсоводом, подскажет – где и что дешевле купить, где вкуснее покушать.

Катой, Леди-бой, трансексуал – бывший мужчина, изменивший свой пол, путем операций и употребления женских гармонов. Операция может быть только по увеличению груди или полностью по перемене пола.

Трансвестит – мужчина, который трансформируется в женщину с помощью одежды и макияжа.

Гей-бой – парень, продающий себя мужчинам. В Паттайе есть целых 2 квартала с гей барами – «Boyz Town» и «SuneePlaza». Находятся рядом с Улкин стрит.

Шот-тайм – обычно — единоразовая сексуальная услуга, иногда — секс в течение одного часа.

Лонг-тайм – секс в течение одной ночи или всего договоренного периода. Совет – не торопитесь покупать девочку на весь отпуск. Испробуйте ее в деле, посмотрите – как она будет выглядеть утром, и если все устроит, то тогда договаривайтесь. Имейте в виду, что за свой счет Вы еще будете ее кормить и покупать мелкие подарки.

Бар-файн – сумма, которую Вы должны заплатить, если забираете девочку из бара.

Леди-дринк – напиток, который Вы должны заказать морковке в баре.

Для любителей экзотики – Blow Job бары – садитесь за стойку и пьете пиво, а Вам делают минет. БДСМ клубы – садо-мазо и ролевые игры. Секс с ледибоем – на любителя, но среди них попадаются очень привлекательные экземпляры.

Подробнее о сексуальных утехах читайте в статье «Проститутки Паттайи».

Если хотите не секса, а поглазеть, как это делают другие – в помощь Вам статья «Шок Шоу 69» и «Секс шоу в Паттайе».

Среди читателей наверняка найдутся недовольные женщины, которые подумают – «А как же мы? Чем мы хуже?» Естественно, в Паттайе найдутся развлечения и для Вас, милые мои. Читаете о них в статьях «Секс Паттайя для женщин» и «Секс Паттайя для пар».

Секс в Тайланде, Тайские проститутки в Паттайе и Пхукете, секс туризм в Бангкоке

Многие туристы приезжают в Таиланд не только, чтобы насладиться красотой азиатской страны, отдохнуть на известных пляжах, попробовать местную кухню и узнать больше о культуре государства. Также здесь хорошо развит секс туризм. Найти компанию здесь смогут и мужчины, и женщины, и трансгедерные персоны, а также люди нетрадиционной ориентации.

Но перед посещением Таиланда туристы должны знать, что за секс нужно платить. Здесь нет принципа по обоюдному желанию.

Как найти проститутку на Пхукете?

Пхукет – это третий по масштабности центр теневого секс-туризма. Остров уступает только Бангкоку и Паттайе, где возможно любое секс безумство, но все зависит от цены.

Снять проститутку на Пхукете не сложно, но нужно знать места, где обитают «ночные бабочки». Наибольшее количество таких женщин наблюдается на пляже Патонг, а на Карон и Ката их знаительно меньше. В самом городе Пхукет их немного, а на пляже встретить почти не возможно.

Лучше всего поехать на пляж Патонг и зайти в любой бар недалеко от улицы Бангла Роуд. В таких барак много доступных проституток, а также есть услуга Go-Go (минет под столиком). Также в барак есть танцовщицы на шестах и женщины, которые учувствуют в экстремальных шоу. Снять проститутку в таких местах очень просто, ведь это их заработок и любой клиент приветствуется.

На Пхукете также можно снять вип-проститутку. Они работают в салонах боди-массажа, но нужно обратить внимание на вывеску Traditional, потому что выбор на острове очень большой.

Главные бордели Бангкока

Самые популярные районы среди проституток и покупателей секс-услуг – районы Soi Cowboy, Нана Плаза и Патпонг.

Нана плаза – это развлекательный комплекс, который напоминает квадратный колодец, вокруг которого сосредоточено 40 баров. Если подняться выше, то есть гостиницы для короткого пользования. Район Патпонг насчитывает более 100 баров. На первом этаже можно воспользоваться услугами Go-Go, на втором этаже находятся номера, а также здесь проходят пуси-шоу.

Не менее развит секс-туризм на островах и на севере страны. В Чиангме наиболее популярные бары, в которых можно снять проститутку. Все заведения сосредоточены вокруг центральной площади. Ночью здесь проходят пуси-шоу, но при входе нужно заплатить 100 бат (напиток включен в стоимость).

Также в Таиланде есть бары для лесбиянок «Шелла», «Зета» и «Лесла». Стоимость входа – 150 бат, а парням вход воспрещен.

Почему не стоит снимать русских девушек в Таиланде?

Многие русские девушки остаются в Таиланде и зарабатывают на проституции. Но туристы должны понимать, что стоимость услуг в несколько раз выше, чем у таек.

Например, стоимость тайки на час около 1500 бат, то за час с русской девушкой нужно будет заплатить от 2 000 до 10 000 бат. Туристы, которые не знают языка и не могут договориться с тайкой, могут остановиться на этом варианте.

Также стоит быть всегда внимательным, потому что очень популярен грабеж после предоставления секс-услуг.

Несколько выражений, чтоб снять тайскую девушку

Снять тайскую девушку можно и без знания языка, для этого следует только знать отдельные фразы, чтобы заранее договориться о стоимости и услугах.

Список самых необходимых фраз:

• шот-тайм (англ. «короткое время»)

Точного ограничения по времени нет, но большинство проституток под этим понятием понимают только один процесс, то есть пока клиент не кончит.

Под этим словом подразумевается секс два раза: вечером, затем сон с тайкой и утром. Если клиент хочет больше раз, то должен заранее об этом договориться.

• вэри лонг-тайм (англ. «очень длительное время»)

Эта услуга не ограничивается одним сексом или ночью с тайкой. Тайка соглашается жить с клиентом за определенную сумму, секс без ограничений, но клиент должен полностью обеспечить проститутку.

Под этим словосочетанием проститутки подразумевают минет, но также используют в повседневной жизни, когда едят что-то вкусное.

• up to you («как хочешь»)

Сейчас это выражение редко используется, но тайки могут не называть свою цену, а согласиться на условия клиента.

Цены на проституток в Тайланде

Стоимость проститутки во многом зависит от ее внешнего вида, а также места, где она предлагает свои услуги.

На Пляжной улице снять тайку можно стоимостью от 700 до 1000 бат за короткий сеанс, а за длительный – 1500 – 2000 бат.

Нет фиксированной стоимости на дискотеках, поэтому нужно торговаться.

Стоимость короткого сеанса в массажном салоне – 1500 бат, а за лонг просят свыше 2000 бат.

Самые дорогие проститутки в Go-Go барах. В среднем стоимость за час в отдельной комнате турист должен заплатить 3500 бат.

Отзывы туристов

Отзывы туристов о секс-туризме неоднозначны. По субъективному мнению российских граждан, большинство таек небольшого роста непривлекательные женщины. Во многом впечатления зависят от стоимости и класса проститутки.

Также в Таиланде очень много трансгендерных персон, которые выглядят значительно лучше, поэтому стоит внимательно выбирать проститутку.

Где и как знакомиться с тайками в Паттайе? Особенности общения с девушками в баре и на улице

Отдых в Таиланде может стать одним из самых удивительных, незабываемых и экзотических впечатлений в вашей жизни. Страна с первых минут поражает своим гостеприимством, уникальной природной красотой и непредсказуемой контрастностью, которая сочетает в себе древнейшую культуру с калейдоскопом современного мегаполиса. Все здесь наполнено яркими эмоциями, пряными ароматами и неограниченными возможностями для отдыха, экскурсий и развлечений.

Одной из самых известных и привлекательных особенностей Таиланда является изумительная красота местных женщин, покоряющая сердца миллионов мужчин, стремящихся сюда со всех уголков нашей планеты.

Многих туристов и путешественников мужского пола очень интересует вопрос: где и как лучше познакомиться с местными красотками в Паттайе? Какие есть особенности общения с тайскими девушками?

Приезжая в Паттайю, и задавшись целью познакомиться с девушкой в Таиланде, прежде всего, определитесь на какое по продолжительности время вы ищите подругу и какой бюджет для этих встреч вы готовы выделить.

Легче всего познакомиться, конечно же, в каком-либо баре. Бары для знакомств бывают двух типов: закрытые GO-GO и открытые уличные Beer-бары. Для того, чтобы подозвать к себе понравившуюся тайку, не стесняйтесь использовать посредничество официантов или администратора. Для налаживания первого контакта представьтесь, уточните, как зовут ее, и предложите девушке напиток (lady-drink). Если она благоприятно это восприняла и присела рядом с вами, то можете приступать к переговорам о цене ее вознаграждения и рассказать, что вы ожидаете получить от нее взамен. Если вы не хотите разочарований и имеете какие-либо особые пожелания, в том числе по продолжительности общения, количеству повторов и т.д,, то обсудите это с девушкой сразу. Забирая девушку из бара, вы должны будете дополнительно оплатить заведению определенную сумму (bar-fine), величина которой зависит от уровня бара и от времени суток. С администратором (мамасан) желательно еще раз обговорить условия на каких вы забираете девушку с собой, и уточнить виды услуг, которые вы рассчитываете получить от девушки. При возникших вдруг  спорных моментах, мамасан выступает потом в роли третейского судьи.  Если вам нужна комната, то это обойдется дополнительно 200-300 бат.

Еще одним популярным и более экономным местом для знакомства является Пляжная улица (Beach Road) после 19.00. Ближе к Working Street стоят девушки, которые работают здесь каждый день, а в районе Центральной улицы и дальше на север располагаются недавно приехавшие в Паттайю или имеющие проблемы с полицией девушки. На Пляжной улице вы не обязаны предлагать напитки и платить бар-файн. Сразу можете договариваться об услугах, времени и цене.

Важно! Знакомясь на улице, обязательно уточняйте возраст вашей новой знакомой и попросите ее показать ID карту. Наличие у нее паспорта позволит вам без проблем пригласить даму к себе в отель, а также служит гарантией, что вы общаетесь с совершеннолетней девушкой.

Для того, чтобы зайти к вам в отель, девушка должна будет оставить свой паспорт на рецепшен отеля, это необходимо для вашей же безопасности. Когда она будет забирать свой паспорт, работник отеля перезвонит вам в номер и уточнит все ли у вас в порядке. В некоторых отелях за привод гостей берется фиксированная плата. Об этом лучше заранее уточнить у себя в отеле.

Если девушка вам понравилась, то можно договориться с ней о долгосрочных отношениях. В этом случае будет труднее и затратнее договориться с девушками из GO-GO. Они часто связаны договорными отношениями с баром, да и имеют там неплохой постоянный заработок.

Для непродолжительных встреч с девушками в утреннее и дневное время можно отправиться на шестую сои. Это первый переулок после Центральной улицы в северном направлении. Бары с девочками на этой улочке открываются с 10 утра. Над каждым баром расположены меблированные комнаты, оборудованные горячим душем и кондиционером. Эта улочка отличается особенно веселым нравом и доброжелательностью девушек.

Вы, в свою очередь, тоже всегда старайтесь быть веселым и щедрым. Это поможет вам быстрее познакомиться и получить не только приятные эмоции, но и интересное общение!

Где и как знакомиться с тайками в Паттайе? Особенности общения с девушками в баре и на улице

<p> Отдых в Таиланде может стать одним из самых удивительных, незабываемых и экзотических впечатлений в вашей жизни. Страна с первых минут поражает своим гостеприимством, уникальной природной красотой и непредсказуемой контрастностью, которая сочетает в себе древнейшую культуру с калейдоскопом современного мегаполиса. Все здесь наполнено яркими эмоциями, пряными ароматами и неограниченными возможностями для отдыха, экскурсий и развлечений. </p> <p> Одной из самых известных и привлекательных особенностей Таиланда является изумительная красота местных женщин, покоряющая сердца миллионов мужчин, стремящихся сюда со всех уголков нашей планеты. </p> <p> Многих туристов и путешественников мужского пола очень интересует вопрос: где и как лучше познакомиться с местными красотками в Паттайе? Какие есть особенности общения с тайскими девушками? </p> <p> Приезжая в Паттайю, и задавшись целью познакомиться с девушкой в Таиланде, прежде всего, определитесь на какое по продолжительности время вы ищите подругу и какой бюджет для этих встреч вы готовы выделить. </p> <p> Легче всего познакомиться, конечно же, в каком-либо баре. Бары для знакомств бывают двух типов: закрытые GO-GO и открытые уличные Beer-бары. Для того, чтобы подозвать к себе понравившуюся тайку, не стесняйтесь использовать посредничество официантов или администратора. Для налаживания первого контакта представьтесь, уточните, как зовут ее, и предложите девушке напиток (lady-drink). Если она благоприятно это восприняла и присела рядом с вами, то можете приступать к переговорам о цене ее вознаграждения и рассказать, что вы ожидаете получить от нее взамен. Если вы не хотите разочарований и имеете какие-либо особые пожелания, в том числе по продолжительности общения, количеству повторов и т.д,, то обсудите это с девушкой сразу. Забирая девушку из бара, вы должны будете дополнительно оплатить заведению определенную сумму (bar-fine), величина которой зависит от уровня бара и от времени суток. С администратором (мамасан) желательно еще раз обговорить условия на каких вы забираете девушку с собой, и уточнить виды услуг, которые вы рассчитываете получить от девушки. При возникших вдруг  спорных моментах, мамасан выступает потом в роли третейского судьи.  Если вам нужна комната, то это обойдется дополнительно 200-300 бат. </p> <p> Еще одним популярным и более экономным местом для знакомства является Пляжная улица (Beach Road) после 19.00. Ближе к Working Street стоят девушки, которые работают здесь каждый день, а в районе Центральной улицы и дальше на север располагаются недавно приехавшие в Паттайю или имеющие проблемы с полицией девушки. На Пляжной улице вы не обязаны предлагать напитки и платить бар-файн. Сразу можете договариваться об услугах, времени и цене. </p> <p> Важно! Знакомясь на улице, обязательно уточняйте возраст вашей новой знакомой и попросите ее показать ID карту. Наличие у нее паспорта позволит вам без проблем пригласить даму к себе в отель, а также служит гарантией, что вы общаетесь с совершеннолетней девушкой. </p> <p> Для того, чтобы зайти к вам в отель, девушка должна будет оставить свой паспорт на рецепшен отеля, это необходимо для вашей же безопасности. Когда она будет забирать свой паспорт, работник отеля перезвонит вам в номер и уточнит все ли у вас в порядке. В некоторых отелях за привод гостей берется фиксированная плата. Об этом лучше заранее уточнить у себя в отеле. </p> <p> Если девушка вам понравилась, то можно договориться с ней о долгосрочных отношениях. В этом случае будет труднее и затратнее договориться с девушками из GO-GO. Они часто связаны договорными отношениями с баром, да и имеют там неплохой постоянный заработок. </p> <p> Для непродолжительных встреч с девушками в утреннее и дневное время можно отправиться на шестую сои. Это первый переулок после Центральной улицы в северном направлении. Бары с девочками на этой улочке открываются с 10 утра. Над каждым баром расположены меблированные комнаты, оборудованные горячим душем и кондиционером. Эта улочка отличается особенно веселым нравом и доброжелательностью девушек. </p> <p> Вы, в свою очередь, тоже всегда старайтесь быть веселым и щедрым. Это поможет вам быстрее познакомиться и получить не только приятные эмоции, но и интересное общение! </p>

GRANDISVILLAS

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: для данной категории организаций необходимо указать telephone (заполните хотя бы 1 из полей: Телефон, Факс)

Аренда недвижимости в Паттайе — Таиланд

Арендовано

Недвижимость в аренду

Отличный кондоминиум в Паттайе в резиденции Laguna Beach 1! Этот прекрасный номер-студия является идеальной альтернативой…

151 $/месяц 5,000 бат/месяц

Жилая площадь 25 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

Этот комфортабельный кондоминиум площадью 35 кв. м расположен на 5-м этаже здания Amazon Residence…

166 $/месяц 5,500 бат/месяц

Жилая площадь 35 кв.м.

Недвижимость в аренду

Этот комфортабельный кондоминиум площадью 35 кв. м расположен на 5-м этаже здания Amazon Residence…

181 $/месяц 6,000 бат/месяц

Жилая площадь 35 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

Этот кондоминиум площадью 35 кв.м. в Паттайе расположен в жилом комплексе City Garden Pratumnak Residence, в…

181 $/месяц 6,000 бат/месяц

Жилая площадь 35 кв.м.

Недвижимость в аренду

Эта квартира в аренду в Паттайе расположена в районе Natureza на севере Паттайи.Размер недвижимости…

211 $/месяц 7,000 бат/месяц

Жилая площадь 30 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

Современная и чистая квартира-студия в аренду в Паттайе с потрясающим видом на бассейн с…

211 $/месяц 7,000 бат/месяц

Жилая площадь 26 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

City Garden Condominium в Паттайе в аренду в центре города.Этот кондоминиум всего лишь…

211 $/месяц 7,000 бат/месяц

Жилая площадь 35 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

Современный и чистый кондоминиум с одной спальней в Паттайе с потрясающим видом на бассейн с верхнего этажа,…

227 $/месяц 7 500 бат/месяц

Жилая площадь 35 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

Квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой в аренду в Паттайе в тихом районе…

227 $/месяц 7 500 бат/месяц

Жилая площадь 30 кв.м.

Недвижимость в аренду

Сдается квартира в Паттайе: студия 26 кв.м., номер квартиры 258/24.Квартира полностью меблирована…

227 $/месяц 7 500 бат/месяц

Жилая площадь 26 кв.м.

Недвижимость в аренду

квартира в аренду в Паттайе ✔️одна спальня ✔️33кв.м на 2 этаже ✔️Встроенная мебель…

227 $/месяц 7 500 бат/месяц

Жилая площадь 33 кв.м.

Недвижимость в аренду

квартира в аренду в Паттайе ✔️1 спальня ✔️ 35 кв.м на 7 этаже ✔️ Встроенная…

227 $/месяц 7 500 бат/месяц

Жилая площадь 35 кв.м.

Недвижимость в аренду

Кондоминиум в Паттайе в аренду в Estanan Condominium Pattaya.Эстанан Кондоминиум на Продажу в Паттайе. Студия…

242 $/месяц 8,000 бат/месяц

Жилая площадь 30 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

Современный и чистый кондоминиум в Паттайе, включающий одну спальню с потрясающим видом на бассейн с высоты…

227 $/месяц 7 500 бат/месяц

Жилая площадь 35 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

Эта квартира площадью 35 кв.м. с видом на море в аренду в Паттайе расположена в Кози Бич…

242 $/месяц 8,000 бат/месяц

Жилая площадь 35 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

Этот красивый и удобный кондоминиум в Паттайе расположен в резиденции The Vision, предлагая прекрасные удобства…

257 $/месяц 8 500 бат/мес.

Жилая площадь 42 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

🏢 Кондо в аренду в Паттайе, Сдается одна спальня в City Garden Condo Pattaya…

302 $/месяц 10 000 бат/мес.

Жилая площадь 44 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

🏢 Кондо в аренду в Паттайе Сдается одна спальня в City Garden Condo Pattaya…

362 $/месяц 12 000 бат/месяц

Жилая площадь 46 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

Эта квартира с видом на море в аренду в Паттайе площадью 49 кв.м. расположена в Кози Бич…

393 $/месяц 13 000 бат/мес.

Жилая площадь 49 кв.м.

Недвижимость в аренду

Квартира в аренду в Паттайе 🏢 Большая студия в самом сердце Паттайи 🏢 🔥🔥🔥15,000…

453 $/месяц 15 000 бат/мес.

Жилая площадь 50 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

Сдается квартира в Паттайе с отличной 1 спальней с видом на океан, расположенная на 24-м…

453 $/месяц 15 000 бат/мес.

Жилая площадь 45 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

Квартира в аренду в Паттайе  2 спальни и 2 ванные комнаты 🔥🔥🔥15,000 THB 🔥🔥🔥 📣…

453 $/месяц 15 000 бат/мес.

Жилая площадь 80 кв.м.

Арендовано

Недвижимость в аренду

Отличный кондоминиум с одной спальней в Паттайе в отличном месте на холме Пратамнак площадью 60 кв.м.…

544 $/месяц 18 000 бат/мес.

Жилая площадь 60 кв.м.

Недоступно

Недвижимость в аренду

Квартира в Паттайе на Пратамнаке, в резиденции Nordic Dream Paradise.Потрясающая 2-комнатная квартира на…

544 $/месяц 18 000 бат/мес.

Жилая площадь 97 кв.м.

Недвижимость в аренду

🦋 ЦЕНА ГОРИТ 🦋 🌆 Кондо в аренду в Паттайе, Ривьера Джомтьен 🌆…

604 $/месяц 20 000 бат/мес.

Жилая площадь 35 кв.м.

Кондоминиумы в аренду в Паттайе

Преимуществом аренды в Паттайе является особенно конкурентоспособное соотношение цены и качества.Действительно, площади больше, а цена за квадратный метр, как правило, ниже, чем в Бангкоке, который находится всего в 1:30 часах езды.

Жизнь в Паттайе интересна тем, что в городе есть тихие жилые районы и большое сообщество экспатриантов. Несколько выставленных на продажу кондоминиумов в Паттайе также сдаются в аренду: покупатели и/или арендаторы выбирают формулу, которая им подходит. Цены договорные в зависимости от срока проживания.

Руководство по аренде недвижимости в Паттайе, Таиланд ⋆ Pattaya Prestige Properties

Особенно в сегодняшнем (2020 г.) мире существует постоянно растущее количество преимуществ, связанных с арендой недвижимости по сравнению с ее покупкой.Конечно, если у вас есть возможность купить недвижимость сразу, это, как правило, лучший вариант, однако для тех, у кого нет капитала для таких инвестиций, аренда, безусловно, не самая худшая альтернатива в мире.

Сегодня арендное жилье становится еще лучше, и арендодатели повышают свою игру, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Аренда обычно дешевле владения, а счета более предсказуемы. Это отлично подходит для тех из вас, кто предпочитает стабильные финансы, которые вы можете уверенно прогнозировать.И, конечно же, с более низкими расходами вы всегда сможете сэкономить деньги.

Кроме того, аренда более гибкая, чем владение, так как вы можете относительно быстро переехать в другое место, не суетясь. Это особенно удобно, если вы а) любите много путешествовать и передвигаться или б) вам, возможно, приходится передвигаться по работе.

Кроме того, при аренде гораздо меньше хлопот, чем при владении недвижимостью, потому что с вашей стороны не требуется никакого ухода за недвижимостью — большую часть этого возьмет на себя владелец недвижимости.

Если вы не слишком воодушевлены перспективой приобретения недвижимости на всю жизнь или вы новичок в Паттайе, рассматривая варианты, то аренда квартиры или дома в Паттайе будет лучшим вариантом для вас. Прочтите несколько полезных советов о том, как к этому подойти.

Как найти идеальную недвижимость для аренды в Паттайе?

В первую очередь вы должны тщательно подумать и решить, какой тип недвижимости будет лучше всего соответствовать вашему образу жизни, вкусу и требованиям.

Например: если вы одиноки и будете жить одни, то дом с 5 спальнями может оказаться для вас не лучшим вариантом. Возможно, предпочтительнее квартира меньшего размера с видом на море? Будьте реалистичны в отношении того, что вам нужно и что вы можете себе позволить, и это поможет вам значительно сузить область поиска.

С мебелью, без мебели или частично с мебелью – что лучше?

Во-первых, какой бы вариант вы ни выбрали, он очень редко повлияет на вашу арендную плату (а если и повлияет, то ненамного), поэтому выбор любого из трех вариантов во многом будет зависеть от продолжительности вашего пребывания, личного вкуса и доступный бюджет.

• Некоторые люди предпочитают квартиру без мебели, чтобы иметь возможность украсить и обставить ее по своему усмотрению. Как правило, это более привлекательный вариант для тех, кто будет арендовать на длительный срок.
• Частично меблированная может быть привлекательным вариантом, если в квартире есть все необходимое. Затем вы можете закончить с несколькими причудливыми предметами мебели по своему вкусу. Конечно, с квартирами без мебели или с частичной мебелью у вас будет дополнительное бремя транспортировки / избавления от мебели, если вам нужно будет переехать или покинуть страну.
• Путь наименьшего сопротивления – аренда полностью меблированной квартиры. Это позволит вам въезжать и выезжать без особых хлопот между ними.

Нужен ли отдельный гостевой туалет?

При выборе квартиры или дома следует учитывать не только количество санузлов, но и их расположение. Если у вас, вероятно, будут постоянные посетители, стоит ли иметь дополнительную ванную комнату? Если вы вообще не ожидаете посетителей, то это не будет проблемой.Хорошей практикой является учет всех возможных обстоятельств, чтобы вы могли выбрать наилучшую недвижимость.

Какие виды прачечных доступны?

Это важно! Некоторые свойства будут поставляться со стиральной машиной/барабанщиком, тогда как другие не будут. В большинстве объектов есть, по крайней мере, общие прачечные, в то время как другие могут предлагать услуги прачечной.

Если вы не можете найти недвижимость, которая вам нравится, с собственной прачечной, то вам следует изучить цены на услуги прачечной поблизости и решить, можно ли возиться с хлопотами, связанными со стиркой в ​​другом месте.

Есть ли в доме все необходимые мне приборы?

Убедитесь, что в будущей квартире или доме есть все необходимые вам бытовые приборы. Последнее, что вам нужно, это ворваться в квартиру только для того, чтобы понять, что вам нужно выйти и потратить целое состояние на бытовую технику.

Совет: Никогда не бойтесь вести переговоры, прежде чем принять решение. Если квартира почти идеальна, спросите их, могут ли они предоставить определенную технику, чтобы подсластить сделку.Если вы арендуете на длительный срок и вносите значительный залог, то большинство арендодателей будут готовы дополнить недвижимость несколькими дополнительными услугами.

Нужен ли мне балкон, терраса или сад?

Почти наверняка да! Вы можете не думать, что балкон или сад будут необходимы, пока не въедете и не обнаружите, что хотите немного свежего воздуха, не выходя из собственного дома.

Балконы особенно важны, если вы курите.Большинство элитных отелей предназначены для некурящих, поэтому вам обязательно придется выйти из здания, прежде чем принять дозу никотина. Тем не менее, отказ от балкона или сада может быть скрытым благословением, помогая вам сократить расходы!

Просто будьте осторожны, жертвуя некоторыми преимуществами, и убедитесь, что вы не хотите или не нуждаетесь в них, прежде чем отказываться от них. Последнее, что вам нужно, это спешить с долгосрочным договором на квартиру без балкона только для того, чтобы пожалеть об этом через первую неделю.

Где арендовать недвижимость в Паттайе?

Найти то, что вы ищете, не составит труда, так как рынок недвижимости в Паттайе огромен. Лучше всего просто посетить наш веб-сайт Pattaya Prestige Properties и просмотреть широкий выбор недвижимости, которую мы можем арендовать.

Должен ли я арендовать в частном порядке или через агента?

Это полностью на ваше усмотрение; однако мы бы посоветовали пройти через агента.Да, мы немного предвзяты в этом отношении, но использование агентства имеет много преимуществ, поскольку оно является регулируемым и профессиональным торговым органом или ассоциацией. Аренда в частном порядке может быть лучшим вариантом для вас, если вам посчастливилось найти подходящего арендодателя. Однако при частной аренде нет никаких гарантий, поэтому действуйте осторожно.

На что обратить внимание при просмотре:

• Убедиться, что объект находится в хорошем состоянии (например, окна, крыша и водосточные желоба)
• Помните о том, сколько места для хранения доступно по сравнению с тем, сколько вам потребуется
• Убедитесь, что помещение хорошо изолировано
• Дважды проверьте, что все газовые и электрические приборы сертифицированы и безопасны в использовании
• Соответствует ли мебель нормам пожарной безопасности?
• Включите все краны в доме — они в рабочем состоянии? Каково давление воды?
• Проверить работоспособность систем горячего водоснабжения и кондиционеров
• Насколько безопасна квартира? Вы находитесь в закрытом сообществе? Квартира находится в охраняемом кондоминиуме?
• У вас есть собственный защищенный почтовый ящик?
• Поддерживаются ли места общего пользования в чистоте и обслуживаются персоналом здания?
• Какой местный транспорт доступен? Вам нужно будет отправиться далеко, чтобы получить доступ к местным достопримечательностям?
• Достаточно ли близко ваша предполагаемая собственность к вещам, которые важны для вас? (я.д., пляж, местные рестораны и т.д.)
• Рядом ведутся дорожные работы или строительные работы? Помните о свойствах с пустыми участками по соседству — рано или поздно они могут быть использованы для строительного проекта, который займет большую часть года.
• Обязательно поговорите с существующими арендаторами, если вы встретите их во время своего визита — как им нравится жить в этом районе? Есть на что обратить внимание? Каков помещик?

Задавая подобные вопросы и помня о том, на что обращать внимание, у вас не должно возникнуть проблем с поиском идеальной недвижимости для сдачи в аренду в Паттайе.

Не ждите слишком долго!

Да, важно не торопиться и не спешить с решением, но нужно помнить и о том, что лучшие свойства быстро исчезают. Таким образом, вам нужно будет двигаться относительно быстро, чтобы занять идеальное место.

• Вы можете использовать Pattaya Prestige Properties, чтобы получать уведомления о любом подходящем жилье, как только оно появится в наличии
• Просмотрите недвижимость в тот момент, когда вы заинтересованы, и подготовьте наличные для бронирования на всякий случай
• Будьте готовы подписать договор аренды

Что ожидать от контракта?

Прежде чем вы переедете в новую собственность, вам необходимо будет заполнить и подписать договор аренды.Это важный документ, в котором будут подробно описаны все права и обязанности, которые несете как вы, так и владелец недвижимости, в том числе:

.

• Адрес объекта
• Сумма уплаченного депозита (и условия его возврата по окончании контракта)
• Как часто/сколько будет выплачиваться арендная плата
• Срок действия соглашения
• Контактная информация арендодателя
• Любые счета, которые могут быть включены или не включены в арендную плату
• Любые дополнительные расходы (уборка, содержание здания и т.д.).

Будьте внимательны при чтении своего контракта и убедитесь, что он вас полностью устраивает и что вы полностью понимаете, о чем идет речь. Записывайте все в письменной форме и не полагайтесь исключительно на устные договоренности.

Что ожидается от меня как от арендатора?

• Вовремя вносите арендную плату, но не забудьте спросить, есть ли у вас отсрочка и будут ли взиматься дополнительные сборы за просроченные платежи
• Большую часть времени вам придется оплачивать все счета за газ, электричество и воду.Точно так же в большинстве случаев вам нужно будет платить за интернет и кабельное телевидение… Обязательно уточните это перед подписанием любого договора
• Поддержание собственности в чистоте и порядке
• Немедленное сообщение арендодателю о любых повреждениях или необходимом ремонте
• Ремонт или оплата любого небрежного или преднамеренного ущерба, причиненного имуществу + небольшой ремонт, который был бы указан и согласован в вашем контракте
• Основное техническое обслуживание дома (замена батареек, лампочек и т. д.)
• Уважительное отношение к соседям
• Предоставление разумного доступа арендодателю, если ему необходимо показать недвижимость потенциальным покупателям или новым арендаторам (в преддверии окончания вашего соглашения или в рамках любого специального соглашения, которое может быть у вас с арендодателем)
• Оставить имущество в том состоянии, в котором вы его нашли в
• Передача в субаренду запрещена, если арендодатель не разрешил вам сделать это в письменной форме

Заключение

Несмотря на то, что в этой статье содержится много информации, аренда недвижимости в Паттайе на самом деле невероятно проста.Пока вы следите за тем, что важно, и помните обо всем, прежде чем спешить с соглашением, у вас не должно возникнуть никаких проблем.

Использование авторитетного агентства недвижимости, такого как Pattaya Prestige Properties, принесет вам большую пользу, предлагая вам безопасность и дополнительное спокойствие. Тем не менее, аренда в частном порядке, безусловно, не является чем-то неслыханным. Просто будьте осторожны и запишите все в письменной форме, прежде чем расстаться со своими с трудом заработанными деньгами.

Мы надеемся, что вы нашли это полезным! Если вы ищете конкретную недвижимость или изо всех сил пытаетесь найти именно то, что ищете, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами сегодня.Мы с радостью поможем вам в поиске идеального дома для аренды в Паттайе.

Виллы для отдыха в Паттайе — Тайланд Виллы для отдыха в аренду. Отдых в Таиланде Дома для отдыха Аренда вилл в Таиланде

Частный бассейн Bang Sarey…

Бассейн с соленой водой 10 х 5 м с джакузи, детским бассейном и водопадом

Читать далее

Паттайя — Вилла Роза с…

Thailand Holiday Villas представляет комфортабельную виллу с частным бассейном и бассейном с джакузи / детским бассейном с водопадом для вашего удовольствия. Наша деревня расположена на берегу моря и находится в 2 минутах…

Читать далее

Паттайя — Виллы Роял Парк…

Вилла с частным бассейном, джакузи и детским бассейном — 5 минут пешком до пляжа — 5 минут до пешеходной улицы Паттайи Современная вилла в Паттайе со всеми удобствами, идеально расположенная для пер…

Читать далее

Паттайя — Резиден…

Идеальное место для незабываемого отдыха с семьей, друзьями и для других особых случаев также требует особого места. Частная вилла Silverlake Residence может обслужить большую…

Читать далее

Паттайя — Вилла Тамерин…

Вилла Tamerind — это автономный рай, расположенный недалеко от сонной рыбацкой деревушки Бангсарай на восточном побережье Таиланда, всего в 90 минутах езды от международного Бангкока…

Читать далее

Паттайя — Джомтьен Парк Вилла

Джомтьен Парк Вилла расположена в эксклюзивном охраняемом поселке, всего в 800 м. от пляжа Джомтьен, с легким доступом к супермаркетам, ресторанам и развлекательным центрам.Этот ви…

Читать далее

часто задаваемых вопросов | Паттайя Сити Недвижимость

Здесь вы найдете ответы на наиболее часто задаваемые вопросы наших клиентов, заинтересованных в покупке недвижимости в Таиланде.

1. Можно ли иностранцам купить недвижимость в Таиланде?

Да! В зданиях, классифицируемых как кондоминиумы, застройщикам разрешено продавать до 49% от общего количества квартир иностранцам на правах собственности.Остальные 51% должны быть проданы либо гражданам Таиланда, либо тайским компаниям, в которых иностранцы могут владеть максимум 49% акций. Вот почему вы найдете разные цены или условия оплаты, указанные для каждого проекта, в зависимости от того, покупается ли квартира под «иностранной собственностью» или «владением тайской компанией».

Это относится только к квартирам в многоквартирном доме. Дома и виллы на собственных частных земельных участках иностранцы могут покупать только в собственности тайской компании, потому что иностранцы обычно не могут владеть землей в Таиланде.

2. Безопасно ли покупать недвижимость через тайскую компанию?

Да!  На самом деле, большинство вилл в районе Паттайи принадлежат иностранцам, использующим этот метод уже много десятилетий, и никогда не было никаких проблем с правом собственности. Однако важно использовать независимого юриста для проверки того, что компания, созданная для владения недвижимостью, создана правильно, чтобы дать иностранному покупателю полный контроль над компанией и ее активами (т.е. недвижимость).

3. Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости в Тайланде?

В случае незавершенной собственности в Земельный департамент необходимо уплатить три налога, если недвижимость зарегистрирована на ваше имя. Это комиссия за перевод в размере 2%, специальный налог на бизнес в размере 3,3% и гербовый сбор в размере 0,5%, то есть общая сумма налогов составляет 6,3%. Налоги делятся между покупателем и продавцом. Каждый крупный застройщик распределяет налоги по-своему, поэтому фактические налоги, которые платит покупатель, могут варьироваться от минимум 1% до максимум 6.3% в зависимости от индивидуального развития.

Эти проценты основаны на оценочной стоимости имущества, которая обычно немного ниже уплаченной покупной цены. Эти налоги не подлежат уплате до официальной регистрации собственности, которая, как правило, происходит примерно через 3-6 месяцев после передачи собственности.

После того, как вы приобрели недвижимость, ежегодные налоги на недвижимость в Таиланде не уплачиваются. Единственными дополнительными расходами после покупки будут плата за содержание здания и любые коммунальные услуги, которыми вы пользуетесь (например.г. вода и электричество).

4. Каков процесс покупки недвижимости в Таиланде?

Как только вы найдете недвижимость, которую хотели бы купить, вам нужно будет заполнить простую форму бронирования и оплатить возвращаемый сбор за бронирование, обычно около 50 000 бат. Затем вам будет отправлен ваш договор для проверки и подписания. Если содержание договора вас устраивает, вы должны подписать и вернуть копию (можно вернуть отсканированную копию по электронной почте), а затем отправить предоплату, которая обычно составляет около 20-30% от стоимости покупки. .В течение периода, когда недвижимость находится в стадии строительства, вам нужно будет регулярно отправлять промежуточные платежи. После того, как недвижимость будет завершена, вы заплатите оставшуюся сумму покупной цены, когда получите ключ от своего нового дома. Вы будете платить налоги в момент регистрации квартиры на ваше имя в Земельном департаменте (см. выше).

5. Как я могу отправить деньги в Таиланд?

Одним из условий покупки квартиры в иностранной собственности является то, что все средства должны быть получены за пределами Таиланда и должны быть отправлены в валюте, отличной от тайских батов (т.е. отправляется в долларах США, фунтах стерлингов, евро, австралийских долларах и т. д.). Большинство покупателей отправляют платеж со своих банковских счетов в своей стране, осуществляя международный банковский перевод непосредственно на счет разработчика. Неважно, в какой валюте отправляются средства, поскольку они будут конвертированы в тайские баты по прибытии в страну. Иностранцы также могут открывать банковские счета в Таиланде. Если вы предпочитаете сначала внести средства на счет в таиландском банке, вам потребуется банк для оформления документа, подтверждающего, что средства получены из-за пределов страны и что они используются для покупки недвижимости.

6. Что такое «погасительные фонды» и «плата за обслуживание»?

Амортизационный фонд — это единовременный платеж, который используется в качестве экстренного фонда для любых разовых ремонтов или улучшений, которые могут потребоваться для развития в какое-то время в будущем (например, перекраска экстерьера каждые несколько лет). Плата за Амортизационный фонд должна быть произведена в момент получения покупателем квартиры. Стоимость амортизационного фонда зависит от размера квартиры, поэтому цена указана за квадратный метр.

Плата за обслуживание — это платежи, необходимые для повседневного ведения проекта (например, заработная плата охранника, администратора и уборщиков, обслуживание бассейнов, электричество для лифтов и т. д.). Как и в случае с Амортизирующим фондом, он основан на размер каждой квартиры в квадратных метрах и цена указана за ежемесячную плату. Большинство застройщиков требуют предоплаты за весь год после передачи квартиры, а затем ежегодной предоплаты.

7. Могу ли я сдавать в аренду недвижимость, которую покупаю в качестве инвестиции?

Да!   Материнская компания Pattaya City Realty, Pattaya Realty, является крупнейшим агентством по аренде жилья в городе. Они могут заниматься всеми аспектами аренды имущества от вашего имени, контролировать имущество и отправлять вам доходы от аренды на банковский счет по вашему выбору. У них есть постоянный спрос со стороны арендаторов, которые ищут недвижимость для аренды по всему городу и в разных ценовых диапазонах, поэтому уровень заполняемости недвижимости, которой они управляют, всегда высок.Валовой доход от аренды в Паттайе варьируется от 5% до более 10% в некоторых случаях. Pattaya Realty взимает с владельцев плату в размере месячной арендной платы за любого арендатора, подписавшего договор аренды на двенадцать месяцев, или 15% за краткосрочную аренду от нескольких дней до нескольких недель.

8. Какие районы Паттайи лучше всего подходят для инвестиций?

Вонгамат — это самая эксклюзивная часть Паттайи, где самые высокие цены и есть возможность купить квартиру с прямым выходом на пляж. Холм Пратамнак является вторым по эксклюзивности районом благодаря прекрасным видам на море из высотных зданий и центральному расположению.Центральная Паттайя имеет самый высокий спрос на сдаваемую в аренду недвижимость, поэтому это хороший выбор для тех, кто хочет получить высокую прибыль от аренды. Джомтьен — самый доступный район Паттайи, поэтому это лучший вариант для людей с ограниченным бюджетом.

Нажмите здесь, чтобы получить более подробную информацию о плюсах и минусах каждого из районов Паттайи.

Руководство по аренде квартиры в Паттайе

Популярность Паттайи растет благодаря ускоренному развитию бизнеса в сфере недвижимости, поэтому поиск квартиры в аренду в таком темпе делает вашу навигацию идеально сложной.Таким образом, правильное руководство по аренде квартиры имеет важное значение с точки зрения

В районе Паттайи доступно множество вариантов кондоминиумов или квартир. Чтобы найти идеальное место, вам нужно сосредоточиться на многих вещах, например, где вы хотели бы быть, сколько вы готовы потратить, а также на срок аренды. Надлежащее руководство по аренде квартиры в Паттайе, Таиланд и знания подробно описаны ниже.

АРЕНДА НА ДАЛЬНЕЙШЕСТВУ В ТАИЛАНДЕ

Несмотря на то, что Таиланд является хорошо известным местом выхода на пенсию для иностранцев, у неместных жителей, которые решили жить в Таиланде в течение длительного времени, есть несколько доступных им вариантов владения.Основной альтернативой собственности является покупка таунхауса. Законодательство Таиланда разрешает иностранцам покупать до половины квартир в многоквартирных домах, если они платят за таунхаус извне.

Основным другим законным способом покупки недвижимости в Таиланде для посторонних является вложение не менее 40 000 000 бат в тайскую экономику. По согласованию с высшими властями крупным финансовым специалистам разрешается приобрести небольшой участок, до 1600 квадратных метров или 0.4 участка земли, для индивидуального проживания. Для некоторых посторонних, обеспечение понимания долгосрочной арендной платы может быть желательнее, чем покупка кондоминиума. Это ваш лучший выбор, если вы ищете уединенный семейный дом или испытываете страстные чувства к многоквартирному дому в доме, который уже вышел из-под контроля.

Долгосрочная арендная плата может быть хорошей спекуляцией при правильных условиях, однако посторонним никогда не следует подписывать долгосрочную арендную плату, консультируясь с опытным местным юристом.Ваш адвокат проведет экспертизу надлежащего определения, чтобы гарантировать, что ваш владелец имеет право сдавать недвижимость в аренду, и убедиться, что ваша надбавка к арендной плате составлена ​​таким образом, чтобы обеспечить вам максимально возможную безопасность. Следовательно, знания об аренде всегда являются важным руководством при аренде квартиры.

ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ АРЕНДЫ И ПРОДЛЕНИЕ

Посторонние лица, заключающие договоры аренды на большие расстояния, должны понимать, что договоры аренды являются существенными в течение длительного времени, если они не зарегистрированы в Земельном департаменте.Закон разрешает аренду на срок до тридцати лет, более длительные договоренности об аренде могут быть зачислены на 30-летний период.

В случае, если вы подписываете договор об аренде на тридцать лет, убедитесь, что он зарегистрирован, иначе у вас не будет плана действий, если ваш землевладелец выгонит вас через пять лет. Многие договоры аренды содержат оговорки о перезарядке, которые учитывают восстановленную 30-летнюю арендную плату к концу базовых 30 лет. Несмотря на то, что многие дизайнеры предлагают заявления о восстановлении, которые требуют по крайней мере двух перезарядок арендной платы, текущие разъяснения учитывают одно восстановление.Положение о восстановлении является гарантией восстановления арендной платы, но не запрограммированным восстановлением. Ваша арендная плата не может быть продлена без участия вашего землевладельца. В случае, если они пренебрегают участием, ваша арендная плата закончится. Старайтесь не подписывать долгосрочную аренду, если восстановление важно для ваших договоренностей.

Положение о восстановлении является гарантией восстановления арендной платы, но не запрограммированным восстановлением. Ваша арендная плата не может быть продлена без участия вашего землевладельца.В случае, если они пренебрегают участием, ваша арендная плата закончится. Старайтесь не подписывать долгосрочную аренду, если восстановление важно для ваших договоренностей.

«Предложение» ВАШЕЙ АРЕНДЫ

Представьте, что вы «приобрели» право аренды кондоминиума. Вы отметили 30-летнюю арендную плату и заплатили большую часть арендной платы вперед. Через десять лет вы выбираете, что это прекрасная возможность двигаться дальше. Дело в том, что на арендной плате четверть века. Вам нужно будет «предложить» свою квартиру, сдав в субаренду остальную часть.Законодательство Таиланда не разрешает арендаторам сдавать жилье в субаренду, за исключением случаев, когда привилегия на сдачу в субаренду особо включена в договоренность о первой аренде.

Убедитесь, что ваша арендная плата, в частности, позволяет вам сдавать в субаренду, прежде чем вносить 30-летний долг. Другой вариант — передать оставшуюся часть срока аренды аутсайдеру до истечения срока аренды. Точно так же убедитесь, что ваше понимание арендной платы позволяет вам открыто снижать арендную плату. Вы также должны указать, какие группы будут нести расходы на обмен на этом этапе, чтобы избежать столкновений позже.

Собственник ПРОДАЕТ СОБСТВЕННОСТЬ

Законодательство Таиланда разделяет механизмы повышения арендной платы на два класса. Начнем с того, что есть «арендованные права». Это условия вашей арендной платы, которые связаны с арендой, продолжительность арендной платы, удовлетворительное использование, идеальное для субаренды, кто должен урегулировать крышу в случае ее падения и так далее. На случай, если ваш владелец укусит пыль или предложит недвижимость, которую вы сдаете в аренду, эти части арендной платы останутся привлекательными для вас и нового землевладельца.

«Права, не сдаваемые в аренду» — это дополнительные гарантии между вами и вашим собственником, например, гарантия возврата вашей арендной платы (оговорка о восстановлении) или гарантия обмена арендной платы на ваших бенефициаров в случае вашей смерти (отчет о прогрессе). Эти юридически обязывающие условия не имеют силы для нового владельца.

ПЕРЕДАЧА АРЕНДУЕМОЙ КВАРТИРЫ НАСЛЕДНИКАМ

Согласно тайскому законодательству, арендная плата прекращается, когда житель умирает. Однако, если вы купите 30-летнюю арендную плату, а через 15 лет неожиданно перейдете к ней, ваши бенефициары не получат привилегию использовать недвижимость в течение всего оставшегося периода арендной платы.

Есть несколько подходов к решению этой проблемы. Одна договоренность состоит в том, чтобы назвать и вас и ваших бенефициаров на арендной плате. Если ваши бенефициары платят арендную плату, ваша кончина не повлияет на их право продолжать арендную плату.

Другой альтернативой является включение «положения о прогрессии» в увеличение арендной платы. Это условие требует, чтобы ваш землевладелец обменял арендную плату на ваших бенефициаров в случае вашей кончины. К сожалению, у этого подхода есть две проблемы.Во-первых, оговорка о прогрессе просто связывает вашего уникального владельца. Если недвижимость будет продана до вашей смерти, новый владелец не обязан менять арендную плату. Кроме того, вашим бенефициарам будут переданы только «настоящие права на аренду». Дополнительные меры арендной платы, например, положение о восстановлении, не заменяются.

ПОКУПКА КОНДО ИЛИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ

Если вы безнадежно влюблены в таунхаус в благоустроенном районе, который в настоящее время находится в лучшем владении за пределами дома, вы можете приобрести апартаменты, предварительно заплатив дизайнеру арендную плату за 30 лет.Это известно как «аренда владения». Хотя покупка квартиры в аренду может дать вам апартаменты, о которых вы всегда мечтали, обязательно внимательно изучите договор и принесите гарантии дизайнера с долей скептицизма.

Независимо от возможности того, что вы оплатите большую часть арендной платы авансом, проектировщик, по всей вероятности, заставит вас оплатить материальные ежегодные расходы, которые в сумме составляют до 12,5% от реальной или расчетной годовой арендной платы (в зависимости от того, что больше). Кроме того, убедитесь, что проектировщик передал свои права в управлении советом собственников недвижимости вам, чтобы гарантировать, что у вас есть законное право голоса в управлении и эксплуатации многоквартирного дома.

Аренда ДОМ НА ОДНУ СЕМЬЮ

Многочисленные пенсионеры предпочли бы жить в маленьком доме с частным садом, чем провести свои блестящие годы в высотном доме. Посторонние, которым нужно жить в уединенном семейном доме, могут арендовать небольшой участок с домом на нем. Этот выбор подобен аренде лофта или апартамента. Эти объекты могут быть сданы в долгосрочную или краткосрочную аренду.

ПРАВО ПОВЕРХНОСТИ

Несмотря на то, что посторонние не могут на законных основаниях владеть зданиями, им разрешено претендовать на постройки.Аренда площади и строительство дома — неумолимо популярный выбор для неместных жителей. Для начала вы арендуете участок недвижимости и регистрируете «привилегию суперфиций». Получение привилегии надстройки позволяет вам иметь пристройку на арендованной земле.

Привилегия неглубоких работает как рента. Вы платите арендную плату и заручитесь пониманием в Земельном департаменте. Привилегия суперфиций может быть зачислена на срок до 30 лет или навсегда, и разрешена одна перезарядка. Одно выдающееся преимущество: привилегия суперфиций, следовательно, передается по наследству и может быть легко обменена.

В самом деле, даже принимая во внимание эти элементы, поиск арендной платы на быстро развивающемся рынке земли в Паттайе может в любом случае стать проблемой. Правильное руководство по аренде квартиры жизненно важно и сэкономит вам целое состояние в будущем. Что вам нужно, так это помощь подготовленных специалистов, чтобы сделать процедуру настолько простой, насколько это было бы благоразумно, а для получения дополнительной информации вы всегда можете связаться с нами.

Pattaya City Аренда и дома для отдыха — Чонбури, Таиланд

Pattaya City Аренда и дома для отдыха — Чонбури, Таиланд | AirbnbПерейти к содержимому

К сожалению, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Лучшее жилье для отдыха в городе Паттайя

Гости соглашаются: эти варианты проживания высоко оценены за расположение, чистоту и многое другое.

Бунгало целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Pratumnak Soi 5 Bungalow IIПратумнак — это название небольшого холма, который разделяет Паттайю на севере и ее пригород Джомтьен на юге. Холм Пратамнак — отличный выбор, если вы хотите выбрать более тихое место в качестве базы для своего отпуска, но при этом хотите оставаться рядом со всем.Этот отель расположен недалеко от пляжа (300 м), местных ресторанов и стоянок такси (100 м) и ночных клубов Паттайи (3 км).

Квартира целиком · 3 гостя · 1 кровать · 1 ванна

The Peak Towers 1 Bedroom High FloorЭтот объект находится в 300 метрах от пляжа. Эти апартаменты расположены в 1 км от паромной переправы Паттайя-Хуа Хин в южной Паттайе. К услугам гостей балкон с потрясающим видом и сад с открытым бассейном. Апартаменты находятся в 1,5 км от пешеходной улицы Паттайи. На всей территории предоставляется бесплатный Wi-Fi. Имеется гостиная зона, обеденная зона и оборудованная кухня.Гостям предоставляются полотенца и постельное белье. Другие удобства включают сауну, 2 бассейна, тренажерный зал и многое другое

Весь кондоминиум (кондоминиум) · 4 гостя · 2 кровати · 1 ванная комната комната, кухня и санузел, расположены на 45 этаже. Оформлен стильно и удобствами в номере. Квартира полностью оборудована 5-звездочными удобствами, такими как вестибюли, комнаты отдыха, парковочное место, фитнес-центр, бассейны.Расположен в престижном районе Южной Паттайи. Рядом с достопримечательностью ресторана на берегу моря под названием «Стеклянный дом». Вам понравится мое место, потому что это современное оформление, полностью оборудованное оборудование и вид сверху на океан. Red1

Аренда отдыха для каждого стиля

Получить количество пространства, которое подходит для вас

• дома

  комфортабельные места со всеми преимуществами

• Отели

  Стильные проживания и удобства

• Уникальные пребывания

  Пространства, которые больше, чем просто место для сна

Популярные удобства для аренды на Паттайе 9064

• 4

Другое Прелное отпуск в Паттайе-Сити

1. Вся аренду
2. · Муанг Паттайя

Ложитесь в кровать и смотрите на море! Редкий Редкий Тип номера Новый дом Здание A Верхний этаж 1BR Известный в Интернете пейзажный бассейн базовый

30 $ / ночь

30 $ за ночь

1. Весь кондоминиум (кондоминиум)
2. · Pattaya City

Центральная студия с баром у бассейна!! !

$ 15 / Night

$ 15 за ночь

1. Всю обслуживание квартиры
2. · Muang Pattaya

2, Edge 顶楼 海景 无边 泳池, 豪华 五星 配置 配置 选择 期 期 升级 版 市中心 最佳 选择

$ 61 / ночь

61$ за ночь

1. Весь кондоминиум (кондоминиум)
2. · Муанг Паттайя

БАЗА, 17-й этаж с видом на море !!!!

【BASE】 Кондоминиум в Центральной Паттайе & Супер дешево Октябрь!!!! / ночь

$24 за ночь

903 19 Весь кондоминиум (квартира)
1. · Тамбон Н.А. Чум Тайн

Веранда Residence Pattaya 1br Seview

$ 33 / Night

$ 33 $ за ночь

1. В целый кондоминиум (квартира)
2. · Тамбон Н.А. Чом Тайн

Гранд Флорида Паттайя Аквапарк на берегу моря

26 долларов США за ночь

26 долларов США за ночь

1. Весь кондоминиум (квартира)
2. · Муанг Паттайя

Большая роскошь с 1 спальней — Паттайя-Сити — Гранд-авеню

35102 35 900 долларов США за 3 ночи 39000 / ночь блок

· Muang Pattaya

#30 НОВИНКА! DOWNTOWN OCEAN VIEW LUX FUN & CHIC CONDO

28 $/ночь

28 $/ночь

1. Квартира целиком
2. · Муанг Паттайя

Квартира целиком

· Муанг Паттайя

Wongamat 28 этаж с видом на море, 52кв.м. Одна спальня

23$/сутки

23$/сутки© 2022 Airbnb, Inc.Все права защищены

Thai Property & Real Estate Pattaya

East Coast Real Estate — одно из самых авторитетных и опытных агентств недвижимости в Паттайе и на всем восточном побережье Таиланда. У нас есть огромный выбор домов, квартир и земельных участков, доступных для продажи и аренды в Паттайе, Джомтьене и прилегающих районах. В отличие от многих других агентств недвижимости, которые приходили и уходили, мы успешно развиваем наш бизнес и нашу репутацию уже более 20 лет.Поэтому наши знания о рынке недвижимости в Паттайе и Джомтьене очень обширны и являются одними из самых современных, которые вы можете найти где угодно. Опираясь на наш дружелюбный и доступный стиль обслуживания клиентов, мы гордимся тем, что являемся вашим лучшим выбором для избавления от путаницы и стресса при поиске недвижимости в Паттайе.

Независимо от того, ищете ли вы квартиру-студию для одного, дом с 5 спальнями на берегу моря для семьи, красивый участок земли для строительства вашего идеального дома или даже покупку вне плана, недвижимость Восточного побережья имеет инвентарь и глубокое знание местного рынка, чтобы направлять и помогать вам на каждом этапе пути.

Pattaya City находится всего в часе езды от международного аэропорта, и доступ к нему становится все проще и проще. В последние годы каждая часть Паттайи и Джомтьена претерпела быстрый рост с соответствующим увеличением удобств и удобств для его жителей. Ожидается, что эта тенденция сохранится, поэтому, если вы подумываете о переезде в Паттайю или считаете, что это может быть хорошим местом для инвестиций в недвижимость, не ждите еще один день. Никогда не было лучшего времени, чтобы прыгнуть, принять новый образ жизни и воплотить свои мечты в жизнь!

Паттайя и Джомтьен, как и большая часть Таиланда, в последнее время пережили бурный рост рынка недвижимости.Безусловно, наиболее распространенной формой жилья в Паттайе являются кондоминиумы, которых на местном рынке доступны тысячи. Мы будем рады посоветовать вам наилучший подход и правильные вопросы, которые следует задать себе, когда вы принимаете решение об аренде квартиры в Паттайе или, возможно, о покупке квартиры здесь. Как только вы ответите на этот самый важный вопрос, мы сможем приступить к работе и помочь вам найти квартиру, которая идеально подходит для вашего образа жизни и бюджета.

Если вы считаете, что покупка дома в Паттайе или Джомтьене, возможно, больше подходит вам, поговорите с нами, чтобы узнать больше обо всех доступных вариантах и ​​формах собственности.Некоторые районы Паттайи являются привлекательными вариантами для владения домом, в то время как другие части Паттайи могут быть более подходящими для аренды дома на постоянной основе или для краткосрочного проживания. У нас также есть много домов в нашем портфолио, которые очень подходят для инвестиций. И здесь вам снова не нужно чувствовать себя подавленным и неуверенным. Просто свяжитесь с East Coast Real Estate, чтобы мы могли помочь вам четко определить, какие варианты лучше всего подходят для ваших нужд.

В дополнение к домам и кондоминиумам для продажи и аренды, у нас также есть много коммерческой недвижимости, подходящей для инвесторов, стремящихся извлечь выгоду из растущих экономических возможностей здесь, в стране улыбок. При покупке или аренде коммерческой недвижимости еще более целесообразно действовать с осторожностью и осторожностью и только с помощью совета опытных профессионалов из East Coast Real Estate, которые обладают обширными знаниями во всех аспектах коммерческой недвижимости. рынок недвижимости в Паттайе.Сделки с недвижимостью в иностранных юрисдикциях могут быть напряженными, со многими неизвестными опасностями и ловушками, скрывающимися для неопытных. Если вы хотите купить, продать, арендовать или инвестировать в недвижимость в этом районе Таиланда, самый разумный способ на сегодняшний день — это действовать только по совету людей, которые лучше всего понимают местный рынок. Наша профессиональная команда экспатриантов и тайцев в совокупности имеет более тридцати лет опыта покупки недвижимости и инвестиций, из которых более 20 лет были специально приобретены в Таиланде.На протяжении всего этого времени мы зарабатывали прочную репутацию за честность и добросовестность, и мы неустанно следим за соблюдением высочайших стандартов профессиональной этики во всех наших взаимодействиях с нашими клиентами. Наш веб-сайт полон полезной информации, которую мы рады предложить любому потенциальному покупателю или арендатору. Это полезная информация, которую вы, несомненно, найдете бесценной при рассмотрении вопроса о покупке недвижимости в Паттайе и прилегающих районах, а также хорошее место для начала изучения различных аспектов покупки недвижимости в Паттайе и Таиланде.

При принятии решения о покупке или аренде недвижимости в районе Паттайи в Таиланде необходимо учитывать слишком много факторов. К счастью, компания East Coast Real Estate готова помочь. Имея два удобных офиса на главной улице, мы находимся в лучшем положении, чтобы предложить вам реалистичный и профессиональный совет по каждому аспекту недвижимости в Паттайе. Кроме того, без жесткой тактики продаж и команды опытных специалистов по недвижимости из числа эмигрантов и тайцев, мы уверены в своих способностях удовлетворить все ваши потребности беспрецедентным и профессиональным образом.

Со страстью к инновационным услугам и нашим современным и очень подробным знанием рынка неудивительно, что недвижимость Восточного побережья быстро становится первым выбором для недвижимости и услуг в сфере недвижимости в Паттайе, Джомтьене и Таиланде. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как мы можем упростить поиск недвижимости в Паттайе, Джомтьене и окрестностях.

.